V rámci NESTERA property poskytujeme kompletní správu rezidenčních domů, podporu developerů, službu profesionálního předsedy a správu pronajímaných bytových jednotek. Naším cílem je zajistit stabilní hospodaření, technicky spolehlivý provoz a profesionální vedení celého domu.

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

V NESTERA property zajišťujeme komplexní správu rezidenčních domů určenou pro SVJ, bytová družstva a majitele činžovních domů. Zaměřujeme se na stabilní a funkční provoz domu, úsporu nákladů a profesionální organizaci veškerých procesů pro efektivní a ekonomicky smysluplné fungování domu.

Technická správa:
• Pravidelné technické kontroly objektu
• Řešení havárií a poruch
• Plánování dlouhodobých oprav a modernizací

Ekonomická správa:
• Transparentní účetnictví
• Reporty a roční vyúčtování
• Kontrola provozních nákladů a návrhy úspor pro efektivní hospodaření

Administrativní správa:
• Komunikace s vlastníky, jednání s dodavateli
• Přehledné vedení podkladů
• Kompletní zpracování podkladů pro shromáždění a schůze

SPRÁVA DEVELOPERSKÝCH PROJEKTŮ

Specializujeme se na nové rezidenční projekty a zajišťujeme hladký přechod z výstavby do plně funkčního provozu domu. Developery poskytujeme podporu ve všech fázích realizace projektu.

Projektová fáze:
• Profesionální konzultace ve všech fázích projektu
• Posouzení technických řešení s ohledem na budoucí správu objektu
• Návrh optimalizací pro úsporu provozních nákladů

Založení a příprava SVJ:
• Kompletní příprava a založení SVJ
• Návrh stanov a dokumentace
• Nastavení efektivního fungování SVJ

Předávací fáze:
• Převzetí technického provozu domu
• Podpora při nastavení technologií
• Evidence závad a řešení reklamací

PROFESIONÁLNÍ PŘEDSEDA

V rámci této služby přebíráme odpovědnost za vedení SVJ nebo BD, odlehčujeme členům výboru od administrativní zátěže, minimalizujeme chyby a konflikty a zajišťujeme odborné řízení i plnou zastupitelnost.

Řízení SVJ/BD:
• Převzetí odpovědnosti statutárního orgánu
• Koordinace dodavatelů a provozu domu
• Organizace výročních setkání a příprava podkladů

Ekonomická odpovědnost:
• Dohled nad hospodařením SVJ/BD
• Kontrola rozpočtů a fondu oprav
• Transparentní reporting

Technická a provozní odpovědnost:
• Dohled nad údržbou a revizemi
• Organizace oprav a technických zásahů
• Kontrola reklamací

SPRÁVA PRONAJÍMANÝCH BYTOVÝCH JEDNOTEK

Investorům a majitelům bytů nabízíme komplexní správu bytových jednotek s důrazem na maximalizaci výnosu, ochranu majetku a minimalizaci provozních starostí. Specializujeme se jak na dlouhodobé pronájmy, tak na krátkodobé a střednědobé ubytování a pomáháme klientům objektivně porovnat výhody obou variant a zvolit řešení dávající největší smysl z hlediska lokality, typu nemovitosti a investičního cíle.

Správa dlouhodobých pronájmů:
• Řešení vhodné pro investory hledající stabilní a dlouhodobý příjem
• Kompletní převzetí komunikace s veškerými subjekty
• Kontrola plateb, vyúčtování služeb a správa záloh
• Aktualizace smluvních vztahů, navyšování nájemného
• Vyhledání a prověření solventních nájemníků
• Řešení oprav, revizí a havárií
• Pravidelná kontrola stavu nemovitosti

Hledáte-li pomocnou ruku při správě nemovitostí nebo podporu ve vašich developerských projektech, neváhejte kontaktovat náš tým NESTERA.