Pronajímáte byt? Nenechte se připravit o čas, energii ani výnos
Vlastnit investiční byt zní na první pohled jednoduše. Nájem každý měsíc přichází na účet, hodnota nemovitosti dlouhodobě roste a vy máte pocit, že vaše peníze pracují za vás. Realita ale často bývá o něco náročnější. Telefonát od nájemníka kvůli nefunkčnímu spotřebiči. Dotaz od SVJ. Řešení vyúčtování energií. Kontrola plateb. Oprava kotle. Nová smlouva. Navýšení nájemného. Hledání řemeslníka. A jednou za čas také nepříjemnější situace - neplatič, pojistná událost nebo havárie.
Právě proto vznikla služba NESTERA Care. Pro majitele bytů určených k dlouhodobému pronájmu, kteří chtějí mít ze své nemovitosti stabilní výnos, ale nechtějí trávit čas mnohdy náročnou administrativou, provozními starostmi a komunikací s nájemníky.
Komplexní správa NESTERA Care je dostupná za 1.500 Kč měsíčně. Za tuto částku získáváte partnera, který vám pomáhá udržet pronájem pod kontrolou, šetří váš čas a chrání vaši nemovitost i výnos.
Vy vlastníte. My se staráme.
NESTERA Care je komplexní správa pronajímaného bytu. V praxi to znamená, že za vás přebíráme běžný provoz nemovitosti – od komunikace s nájemcem, SVJ, dodavateli energií nebo řemeslníky až po řešení oprav, závad, vyúčtování služeb a kontrolu plateb.
Vy tak nemusíte být neustále „na telefonu“ a řešit každou drobnost, která se v bytě objeví. Zároveň máte jistotu, že nemovitost nezůstává bez dozoru. Sledujeme její stav, evidujeme důležité dokumenty, hlídáme smluvní vztahy, upozorňujeme na potřebné kroky a pomáháme předcházet zbytečným finančním ztrátám.
Často nejde o velké problémy. Jde o jejich množství.
Drobné úkoly ale přicházejí opakovaně, nečekaně a často ve chvíli, kdy se vám to nejméně hodí.
Nájemník potřebuje opravit spotřebič. SVJ žádá vyjádření. Je potřeba upravit výši záloh. Blíží se konec smlouvy. Nájemné už neodpovídá trhu. Přišlo vyúčtování. Řemeslník má volný termín jen dopoledne. A najednou se z investice, která měla přinášet klidný příjem, stává další práce.
Naším cílem je, abyste zůstali v roli vlastníka a investora – ne provozního manažera bytu.
Pomáháme chránit výnos i hodnotu vaší nemovitosti
Správně nastavený pronájem není jen o tom najít nájemce a podepsat smlouvu. Důležité je také průběžně sledovat trh, pracovat s výší nájemného, aktualizovat smluvní dokumentaci, kontrolovat stav bytu a včas řešit drobné technické problémy, než se promění ve větší komplikace.
Součástí NESTERA Care je proto i kontrola stavu nemovitosti, evidence plateb, řešení nedoplatků, koordinace oprav a údržby, správa dokumentů a komunikace se všemi stranami, které se pronájmu týkají. Pokud je potřeba najít nového nájemce, postaráme se také o přípravu bytu, profesionální prezentaci, prověření zájemců, smluvní dokumentaci i předání nemovitosti.
Pro koho je NESTERA Care ideální?
Služba dává smysl především těm, kteří vlastní jeden nebo více bytů k dlouhodobému pronájmu a chtějí mít svou nemovitost profesionálně spravovanou. Oceníte ji zejména ve chvíli, kdy nemáte čas nebo chuť řešit provozní záležitosti, žijete mimo Prahu nebo v zahraničí, nechcete komunikovat s nájemníky, nebo jednoduše chcete mít jistotu, že se o váš byt stará zkušený tým.
Chcete zjistit, jestli je NESTERA Care vhodná i pro váš byt? Ozvěte se nám. Rádi s vámi projdeme vaši situaci a navrhneme nejvhodnější řešení.
Tým NESTERA
30/05 2023
Proč prodáme Vaši nemovitost dráž a rychleji než většina konkurence?
Stále totiž posouváme hranice precizní nabídky a nacházíme nové cesty k potenciálním zájemcům. Podívejte se v našem unikátním videu, co se u nás již stalo standardem.
Více